Fegersheim I Maison 5 pièces de 247 m²

Maison située dans un quartier résidentiel calme de Fegersheim, offrant un cadre de vie agréable. Avec ses 247 m² habitables et son terrain d’environ 5,85 ares, cette propriété est adaptée pour une famille.

Composition du bien :

Au rez-de-chaussée :

• Séjour/salon de 66 m² avec cheminée
• Entrée lumineuse de 35 m²
• Cuisine équipée de 27 m² donnant sur une terrasse avec pergola
• Chambre parentale avec salle de bains (baignoire et fenêtre)
• Dressing
• WC avec lave-mains
• Terrasse accessible depuis le séjour

Au premier étage :

• Mezzanine
• Salle de bains avec baignoire, douche, WC et meuble double vasque
• Trois chambres

Au sous-sol :

• Sous-sol complet, idéal pour le rangement ou un atelier
• Stationnement pour 4 véhicules

Informations complémentaires :

• Quartier résidentiel calme
• À proximité des parcs, parcours de santé, forêt, écoles, collège et commerces
• Volumes généreux
• Parkings extérieurs
• Chauffage : Chaudière au fioul (chauffage par le sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage)
• DPE : D / GES : D (réalisé le 27/08/2024)
  • Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an
  • Consommation énergie finale : 146 kWh/m²/an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 090 € et 5 580 € (abonnement compris, sur les années 2021-2023)
  • Consommation réelle des occupants :
    • Fioul : 2 500 €
    • Bois : 400 € (environ 4 stères)
    • Électricité : 960 €
    • Total : 3 860 €/an
• Taxes foncières 2024 : 3 034 €
• Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Prix et honoraires :

• Prix hors honoraires : 648 000 €
• Honoraires à la charge de l’acheteur : 4,85 % TTC
• Prix honoraires inclus : 679 440 €

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

Agence Joël OHAYON